Amstelstraat 96163 KA GeleenLindenheuvel

In een rustige woonwijk gelegen en nabij alle dagelijse voorzieningen ligt deze hoekwoning met vier slaapkamers en garage. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een provisiekast. De woonkamer is voorzien van een airconditioning en beschikt over een open keuken (samen ca. 33 m²). Door middel van een schuifpui toegang tot de omsloten tuin. De moderne open keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vier pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser en hete lucht oven. Tevens is er nog een trapkast voor extra bergruimte en is de gehele begane grond voorzien van een gesealde grindvloer. Tuin: De omsloten tuin met achterom (via garage) is aangelegd met niveau verschil, terras welke is voorzien van bestrating en borders met beplanting. De tuin biedt deze ruim voldoende privacy en toegang tot de garage (ca. 17 m²). De garage is voorzien van een elektrische bedienbare kantelpoort. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 14 m², 9 m² en 7 m²) en de badkamer (ca. 5 m²) met whirlpool, douche/stoomcabine met regendouche en jets, wastafel en een hangcloset. De ouderslaapkamer is eveneens voorzien van een airconditioning en de gehele eerste verdieping, op de badkamer na, is belegd met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap is de vierde slaapkamer (ca. 20 m² woonoppervlakte) met dakkapel bereikbaar. Door het dakkapel ontstaat er veel extra ruimte en is er ruim voldoende lichtinval. Verder bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er nog een bergkast met de opstelplaasten van de CV-ketel (Bosch bouwjaar 2007, eigendom). Ook de zolder verdieping is belegd met een laminaatvloer. Nadere bijzonderheden: - In rustige woonwijk gelegen; - Nette hoekwoning met vier slaapkamers en garage; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met (HR++) beglazing inclusief horren; - De gehele woning, op de voordeur. dakkapel en wc raampje na, is voorzien van elektrische rolluiken; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); - Goed geïsoleerde woning (energielabel B); - 2X een airconditioning; - Omsloten achtertuin met achterom biedt ruim voldoende privacy; - Diepe oprit die plaats biedt aan meerdere auto's; - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.