Antoniusstraat 856166 XJ GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Instapklaar wonen met karakter en luxe! Deze charmante tussenwoning uit 1946 combineert de karakteristieke sfeer van de jaren ’40 met het comfort en de luxe van nu. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt – hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, die toegang biedt tot de entree. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De speels ingedeelde living is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer en geniet van een fijne lichtinval. Aansluitend treft u de open keuken met een moderne, luxe keukeninstallatie – dé plek voor gezellige kookmomenten. Via het tussenportaal bereikt u het luxe toilet en de achtertuin. Deze fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en is met een diepte van circa 25 meter verrassend ruim. Onder de terrasoverkapping is het heerlijk genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische tuinberging en een handige achterom. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers en een bijzonder luxe badkamer, compleet met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en wastafels – een echte eyecatcher! Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de brede dakkapel (2019) met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken is hier een volwaardige extra ruimte ontstaan, momenteel ingericht als werkkamer. De woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen (2018), deels met elektrische rolluiken, en beschikt over een kleine kelder – ideaal voor extra opslag. Ligging De woning is gunstig gelegen in Geleen, in de nabijheid van kinderopvang, basisschool en supermarkt. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar 1946 Volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt Kunststof kozijnen (2018) Dakkapel (2019) met elektrische rolluiken Diepe, privacyvolle tuin van ca. 25 meter Perceel ca. 214 m² Instapklare starterswoning Netjes onderhouden Aanvaarding in onderling overleg Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en instapklare woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button “Breng een bod uit”. Via de website : “EERLIJK BIEDEN” kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een “Open Biedtermijn”. Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. – De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video’s, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.