Bachstraat 56164 BW GeleenGeleen-Zuid

Aan de Bachstraat 5 in Geleen (Zuid) staat deze gemoderniseerde halfvrijstaande woning op een perceel van 265 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, nieuw Epdm-dak met dakisolatie, moderne badkamer en een ruime garage. Omgeving: De woning is gelegen op korte afstand van winkels, basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en openbaar vervoer (NS-station Geleen-Lutterade). Door de nabijheid van de A2 en A76 bent u snel in Sittard, Maastricht of Heerlen. Leuk om te weten: - Bouwjaar: 1960 (conform BAG); - Perceel: 265m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 114m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Moderne halfvrijstaande woning; - Vier slaapkamers; - Alle slaapkamers en keuken zijn voorzien van nieuwe radiatoren met thermostaatknop (2025). - Rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen; - Nieuw dak (half jaar oud) met dakisolatie en EPDM-dakbedekking; - Geheel kunststof kozijnen met isolerende-beglazing; - Ruime garage; - Aanvaarding in overleg. Begane grond Entree/hal met PVC-vloer en vloerverwarming, moderne toiletruimte (2021), meterkast, trapkast met standplaats cv-installatie (eig. 2013) en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. De doorzon-woonkamer met veel lichtinval, elektrische sfeerhaard en nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de living en de keuken, is de tuin door middel van twee loopdeuren te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een muurkast, vier slaapkamers en de badkamer. - slaapkamer 1 ca. 12 m² gelegen aan de achterzijde en voorzien van muurkast. - slaapkamer 2 ca. 9 m² gelegen aan de achterzijde. - slaapkamer 3 ca. 14 m² gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon. - slaapkamer 4 ca. 9 m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van muurkast. Muurkast voorzien van wasmachineaansluiting. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nieuw Pvc-vloer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Buitenruimte In de voortuin is een riante oprit en toegang tot de garage met elektrische sectionaalpoort. De achtertuin is voorzien van een terras en borders. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.