Beekstraat 566166 CC GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Gelegen op toplocatie, goed onderhouden vrijstaande woning (riant perceel 1.490 m2 groot + een deelperceel van ca. 1.350 m2, samen 2.840 m), op de grens van Geleen en Munstergeleen, nagenoeg grenzend aan het Danikerbos. Op zeer korte afstand van winkels, scholen en een snelle verbinding naar de autosnelwegen richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven. Het Danikerbos biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden voor jong en oud. Deze karakteristieke woning is gebouwd omstreeks 1955 en beschikt o.a. over hardhouten kozijnen met isolatieglas, moderne elektrische installatie (3 fase) en de cv-ketel is van het merk ATAG en geplaatst in 2007 (eigendom). Met behoud van authentieke elementen, zoals de mooie ensuite deuren, heeft de woning nog veel sfeer behouden. Het riante perceel is 1.490 m2 groot, + een deelperceel van ca. 1.350 m2, samen 2.840 m2. Deze prachtige tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft een fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde, met zicht op natuurgebied Danikerbos. Bij de woning hoort een grote vrijstaande hobbyruimte van ca. 7.40 x 3.85 met automatische sectionaal poort en een inpandige garage/berging, bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig.  De inhoud van de woning bedraagt ca. 403 m3 en de woonoppervlakte ca. 102 m2 (excl. souterrain). Indeling Souterrain: provisiekelder 5.00 x 2.03 (hoogte ca. 2.02) met tegelvloer en wasmachine-aansluiting; garage/berging 7.47 x 3.78 met verwarming, elektra en standplaats cv-ketel. Begane grond: entreehal met tegelvloer, meterkast en fraaie trappartij; toilet met wandcloset en fonteintje; doorzon-woonkamer met ensuite deuren, parketvloer, openslaande deuren naar terras en mooie lichtinval; eetgedeelte met toegang naar de halfopen keuken 2.90 x 2.68 met nette aanbouwkeuken voorzien van granietblad, Miele oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast; vanuit de keuken heeft men ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.86 x 3.67; 3.86 x 3.40; 2.26 x 2.04 met toegang naar dakterras (2.95 x 2.70); badkamer 2.20 x 2.10 met douchecabine, 2e toilet en badmeubel. Bergvliering toegankelijk via luik. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.