Beneluxlaan 1476164 ER GeleenGeleen-Zuid

Deze twee-onder-een-kap woning is gelegen in een rustige straat aan een fijn groen plantsoen met speelvoorziening. Door de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar, alsook de verbindingswegen en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd in 1972 en het beschikt o.a. over houten kozijnen en deels aluminium kozijnen, grotendeels dubbelglas, glasvezelaansluiting, rolluiken, vloer-, spouw- (voor- en zijgevel) en dakisolatie. De moderne cv-ketel van het merk Nefit is geplaatst in 2018 (eigendom). Het perceel is 250 m2 groot met een omsloten, bestrate tuin met terrasoverkapping ca. 6.90 x 3.10. Bij de woning hoort een garage van ca. 7.00 x 3.00 met kantelpoort en voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. Via de oprit is de tuin ook achterom toegankelijk. De inhoud van de woning bedraagt ca. 360 m3 en de woonoppervlakte 92 m2. Indeling Begane grond: hal met meterkast en bergkast; toilet met fonteintje; woonkamer 6.80 x 4.00 met parketvloer, schouw, airconditioning en toegang naar de tuin; halfopen keuken met aansluiting voor de wasapparatuur en aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven; ruime bergkast onder de trap. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.20 x 4.00/2.80; 4.00 x 2.68; 3.15/1.65 x 2.646 met vaste trap naar de zolder en bergkast; badkamer 2.68 x 2.65 met ligbad, 2e toilet en badmeubel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: ruime bergzolder 6.78 x 2.45 (gemeten vanaf 1.50 lijn) alwaar standplaats cv-ketel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.