Bergstraat 216166 CD GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Deze woning wordt aangeboden door Mullens Makelaars Geleen Ruim halfvrijstaand instapklaar herenhuis gelegen aan een rustige doodlopende straat nabij bos en natuurgebied. Parkachtige tuin met zwembad. Luxe keuken met kookeiland. Woonoppervlak 182 m2. Totale perceelgrootte: 1984 m2. Bouwjaar 1930. Indeling: Voor complete indeling en alle maten zie plattegronden Souterrain: Provisiekelder Begane grond: Overdekte entree met originele deur en glas in lood ramen. Hal met meterkast en originele tegelvloer en olmenhouten trap. Sfeervolle woonkamer met erker met glas in lood ramen en een houtkachel. Eetkamer met dubbele tuindeuren naar het terras en mooi contact naar de open keuken met kookeiland voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en granieten werkblad. Bijkeuken met tweede keukenblok, toilet, kastenwand en toegang tot de tuin. De begane grond heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Volledig in spouw gebouwde berging met hobbyruimte. Parkachtige tuin met verwarmd zwembad. De tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig in balans met de natuur aangelegd en bestaat uit een organisch, een botanisch en een ecologisch deel welke mooi in elkaar overgaan en waar diverse vijvers zijn verbonden met een waterloop. De zonnige, waterrijke tuin biedt ruimte voor een ontspannen buitenleven. Volwassen tot bijna 100 jaar oude bomen en planten zorgen voor een lommerrijke en verkoelende omgeving waar het op de diverse terrassen en aan het zwembad goed toeven is. 1e verdieping: Op de eerste etage bevinden zich de overloop, 2 ruime slaapkamers, een berging met standplaats cv-ketel en de badkamer. Luxe badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: De 2e etage is bereikbaar via de originele vaste trap. Ruime slaap-/werkkamer met mooi lichtinval middels drie veluxramen. Desgewenst kan de zolder eenvoudig opgedeeld worden in meerdere slaapkamers (alternatieve plattegrond toegevoegd). Verder is het object voorzien van: - Nefit HR combiketel 2023 huur - Elektrische installatie met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en glas in lood ramen - Prachtige originele trappartij en vloertegels in de hal - 10 zonnepanelen van 400 wp p/st. - Verwarmd zwembad - Energiezuinig (1200m3 gasverbruik afgelopen jaar)