Borrekuilstraat 1196163 AC GeleenLindenheuvel

Getaxeerde marktwaarde € 162.000,00 Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Te moderniseren tussenwoning op een rustige locatie met 3 slaapkamers en een ruime berging. Algemeen • Bouwjaar 1962 • Totale woonoppervlakte ca. 72 m2 • Perceeloppervlakte nog onbekend, dit dient nog kadastraal ingemeten te worden. Kosten zijn voor de koper • Inhoud ca. 290 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie • Houten en kunststof kozijnen met HR en HR++ glas • Deze woning beschikt over rolluiken • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Bouwkundig gekeurd huis, i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule • Energielabel D • Deze woning beschikt NIET over centrale verwarming, maar over enkele gaskachels. Warm water middels een badgeiser. Ligging • Gelegen nabij het centrum/in een rustige woonwijk/ ……….. • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer/…………. • Met de auto binnen x minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op x minuten rij-afstand/op loopafstand/…….. Indeling Kelder • Provisiekelder met de witgoedaansluiting Begane grond • Entree met hal met tegelvloer, toilet en meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar) • Doorzon woonkamer met laminaatvloer biedt toegang tot de gesloten keuken • Gesloten keuken met tegelvloer voorzien van eenvoudige keukeninstallatie biedt toegang tot de kelder en achtertuin 1e verdieping • De trap biedt toegang tot de overloop met muurkast • 3 slaapkamers • Badkamer met bad en vaste wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap • Bergzolder Tuin • De beklinkerde achtertuin heeft een goede zonligging op het westen • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime berging Berging • Ruime berging voorzien van elektriciteit. KORTOM: WONEN IN EEN TUSSENWONING BINNEN HET GEZELLIGE LINDENHEUVEL MET 3 SLAAPKAMERS De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er is reeds een erfdienstbaarheid t.a.v. achtergelegen voetpad gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.