Brittanniëlaan 416162 KM GeleenGeleen-Noord

Fraaie, royale vrijstaande woning in geliefde wijk “De Haese” – instapklare ruimte, comfort en levensloopbestendigheid! Op een uitstekende en rustige locatie in de jonge, kindvriendelijke woonwijk De Haese ligt deze riante vrijstaande woning met inpandige garage, extra kamer op de begane grond én energielabel A. Een ideale gezinswoning die tevens perfect geschikt is voor gelijkvloers wonen. Comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking komen hier op prachtige wijze samen. INDELING: Begane grond: Via de ruime hal met fraaie tegelvloer betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca. 10.54mx 6.89/4.59m) is een prachtige leefruimte met parketvloer, airconditioning (2022) en openslaande tuindeuren naar de omsloten, beklinkerde tuin. Semi-open keuken voorzien van stenen werkblad, 5-pits kooktoestel, rvs-wasemkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, alwaar aansluitmogelijkheid wasapparatuur en toegang tot de inpandige garage (ca. 7.20x 2.95m) met elektrische sectionaalpoort. Daarnaast biedt deze verdieping een extra kamer (ca. 3.96m x 3.34m), perfect als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en airconditioning (2022). Drie slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 6.68m x 3.86m. Slaapkamer 2: ca. 4.07m x 3.25m. Slaapkamer 3: ca. 3.73m x 2.85m. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel met meubel en designradiator. Separate geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Praktische bergruimte, alwaar standplaats c.v.-installatie (Bosch eigendom). BIJZONDERHEDEN: - Royale ruimtes en praktische indeling. - Energielabel A. - 15 Zonnepanelen (2024). - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Airconditioning op beide verdiepingen. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.