Brittanniëlaan 696162 KM GeleenGeleen-Noord

Fraaie, royale, instapklare twee-onder-één-kapwoning in geliefde wijk “De Haese” gebouwd in 2020. De woning is gesitueerd aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer en grenst direct aan een speeltuin. Een prettige woonomgeving met een rustige ligging, uitermate geschikt als gezinswoning. De woning heeft een ruim bruto woonoppervlak van 188 m² en is gelegen op een perceel van 415 m². Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, vloerverwarming (geen radiatoren) en beschikt over 9 zonnepanelen. INDELING: Begane grond: Via de hal met fraaie tegelvloer betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De glazen deur biedt toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 10mx 12m), eetkamer en keuken die samen een open leefruimte met een praktische indeling vormen. De openslaande tuindeuren naar het terras en de omsloten tuin bieden het perfecte recept voor mooie zomeravonden. De open keuken voorzien van stenen werkblad, 4-pits inductiekooktoestel, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser beschikt over voldoende werk- en kastruimte. In de woning zijn alle ramen voorzien van zwarte jaloezieën. Aansluitend bevindt zich de garage, alwaar zich de aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur bevinden samen met een extra wasbak. De garage is afgewerkt met dezelfde tegel als in de woonkamer en volledig geïsoleerd. De garage heeft een elektrisch bediende geïsoleerde sectionaalpoort. de ruime oprit biedt plek voor 3 auto’s. Eerste verdieping: Via de fraai afgewerkte trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer (respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 5.49m x 3.33m. met ingedeelde inloopkast. Slaapkamer 2: ca. 3.26m x 3.20m. Slaapkamer 3: ca. 3.26m x 2.19m). Moderne badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche, en vaste wastafel met meubel (ca. 3.20m x 2.07m). De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming met op elke kamer een aparte thermostaat. Tweede verdieping: De tweede vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier treft u vrij in te delen ruimte voor bijvoorbeeld kantoor of hobby. Verder is er een opbergruimte waarin combiketel en WTW-systeem zijn geïntegreerd. De andere deur biedt toegang tot een ruime slaapkamer met badmeubel. De aanwezigheid van de entresol zorgt voor extra bergruimte. Tuin: De tuin is volledig besloten, ruim en verzorgd aangelegd. Het keramisch betegelde terras is via twee trappen verbonden met het lager gelegen gazon. Achter in de tuin bevindt zich een degelijk uitgevoerde blokhut met overkapping en separate bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlak 188 m² - Perceeloppervlak 415 m² - Royale ruimtes en praktische indeling - Energielabel A - 9 Zonnepanelen (2020) - Voorzien van een uitgebreid isolatiepakket inclusief HR++ beglazing - Vloerverwarming - Grotendeels voorzien van rolluiken -Gelegen op rustige locatie aan speeltuin - Nabij openbaar vervoer (lijnbus, trein) - Medisch centrum in de directe nabijheid - Diverse sportvoorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen – Gunstige ligging van zowel centrum Sittard, als centrum Geleen.