Chopinstraat 146164 CE GeleenGeleen-Zuid

Goed onderhouden hoekwoning met garage en grote hobbyruimte, in een rustige, kindvriendelijke straat, gelegen op korte afstand van supermarkten en scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De woning is gebouwd omstreeks 1968 en beschikt o.a. over grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas, moderne elektrische installatie en spouw is nageïsoleerd. De cv-ketel is van het merk Remeha en geplaatst in 2010 (eigendom). Het perceel is 211 m2 groot met een mooi aangelegde tuin met terras. Bij de woning hoort een garage van ca. 7.78 x 3.00 met lichtkoepel en automatische sectionaal poort. Vanuit de tuin heeft men eveneens toegang tot een grote hobbyruimte/berging van ca. 7.12 x 2.91/2.79 met wasmachine-aansluiting, gootsteen, verwarming en standplaats cv-ketel. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto op de oprit. De inhoud van de woning bedraagt ca. 279 m3 en de woonoppervlakte ca. 88 m2 (excl. garage en hobbyruimte). Indeling Begane grond, voorzien van plavuizenvloer: entreehal met meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 7.20 x 3.80 met gashaard, elektrisch zonnescherm aan voorzijde en een schuifpui naar de tuin; open keuken 3.18 x 2.33 met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met grote muurkast; drie slaapkamers 3.83 x 3.80 met airconditioning; 3.80 x 3.30; 2.60 x 2.22; badkamer 2.20 x 1.45 met douche, 2e toilet, wastafel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.