Daalstraat 1306165 TN GeleenGeleen-Zuid

Deze goed onderhouden, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met aanbouw is gelegen op een centrale locatie, met uitzicht op één van de meest in het oog springende monument die Geleen rijk is, de Sint-Janskluis. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de autowegen richting Heerlen, Maastricht en Eindhoven zijn snel bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 1957 en beschikt o.a. over kunststof kozijnen met isolatieglas, moderne elektrische installatie, rolluiken (deels) en de HR combi-ketel van het merk Remeha is uit 2023 (eigendom). Het perceel is 313 m2 groot met een aangelegde tuin, onderhoudsvriendelijk en waar men heerlijk geniet van rust en privacy. In de tuin staat een gezellige terrasoverkapping en de tuin is achterom bereikbaar via de oprit. Bij de woning hoort een garage met automatische poort en zij-deur vanuit de tuin. De oprit is geschikt om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. De inhoud van de woning bedraagt ca. 513 m3 en de woonoppervlakte ca. 118 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder. Begane grond: hal met meterkast en tegelvloer; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met grote raampartijen, parketvloer en gashaard (thans niet meer in gebruik); woonkeuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, hete-lucht/stoomoven, vaatwasser, Quooker-Cube en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan één met muurkast; badkamer met ligbad met douchewand en wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap; bergzolder, betonnenvloer, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.