Daalstraat 176165 TH GeleenKluis

In geliefde woonomgeving “De Kluis” gelegen vrijstaand herenhuis met veel ruimte en mogelijkheden. Dit karakteristieke pand beschikt over vier slaapkamers en een ruim perceel (1952 m2) met diverse stallen en schuren. Dit unieke object biedt talloze mogelijkheden. Souterrain: Via een vaste trap in de hal bereikbare provisiekelder (4,05 m x 3,94 m). Begane grond: Hal met authentieke tegelvloer en trappartij. Meterkast (4 groepen). Woonkamer en-suite met gaskachel (4,42 m x 3,93 m). Eetkamer (6,26/3,93 m x 4,16/3,08 m) welke ook is voorzien van een gaskachel. Open keuken met aanbouwcombinatie voorzien van oven, afzuigkap en gaskookplaat. Serre met witgoedaansluitingen en een deur naar de naastgelegen oprit. In de serre bevindt zich tevens een separate toiletruimte en kleine badkamer met douche wastafel. Via de serre bereikbare schuur (8,50 m x 7,24 m) met bergzolder en aparte stookruimte met opstelling van de Cv-ketel en warmwaterboiler. Via deze schuur is een tweede schuur (8,52 m x 8,10 m) met vide bereikbaar. Via het buitenterrein zijn de aparte berging ( 4,22 m x 2,79 m), de stal (6,96 m x 4,22 m) en de schuur (5,41 m x 4,22 m) te bereiken. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (4,38 m x 3,95 m), slaapkamer 2 (4,35 m x 3,72 m), slaapkamer 3 (3,18 m x 2,36 m) en slaapkamer 4 (2,17 m x 2,08 m). De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Zolder: Via vaste trap bereikbare ruime zolder verdieping (7,75 m x 6,47 m). Tuin: Via de schuur en toegangspoort bereikbare binnenplaats met verhard terrein en gazon. Op het terrein aan de achterzijde bevindt zich tevens nog een vrijstaande stenen schuur en overdekte stalling. Bijzonderheden: Dit volledig te renoveren karakteristieke herenhuis biedt veel mogelijkheden op een gewilde locatie en is een absoluut liefhebbersobject. Kenmerken: Nabij het centrum Nabij voorzieningen Nabij uitvalswegen Nabij supermarkt Nabij (basis)school Voorzieningen Houten kozijnen Enkele beglazing Rolluiken (deels) Grote schuren Groot perceel Tuin Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.