Debijestraat 176164 BE GeleenGeleen-Zuid

Deze goed onderhouden, riante bungalow ligt op een zeer gewilde en rustige locatie in de wijk "Geleen-Zuid" het pand is gebouwd omstreeks 1970. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkelcentrum Zuidhof en er is een uitstekende verbinding naar de A2/A76. Deze woning biedt ruimte en comfort en beschikt over een geheel souterrain, hier bevindt zich o.a. de inpandig bereikbare ruime garage, een handige was-keuken en een ruime logeer-/studeer-/werkkamer. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met volledig dubbel glas (deels HR++) en spouw- en dakisolatie. Verder is de woning voorzien van een uitgebreide moderne elektrische installatie, drie airco-units, 16 zonnepanelen (april 2023, eigendom) en deels screens en zonneschermen. De HR combi-ketel uit 2023 van het merk Vaillant is gehuurd van Volta voor € 54.55 p.m. Koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij de eigendomsoverdracht. Het perceel is 767 m² groot, met een fraai aangelegde tuin rondom, veel privacy en een groot zonnig terras op zuid. De inhoud van de woning bedraagt ca. 868 m³ en de woonoppervlakte 187 m². Indeling Souterrain voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting (hoogte 2.22m): garage 10.35 x 4.55/3.10 met automatische sectionaalpoort en tegelvloer; wasruimte 4.45 x 3.50 met witgoedaansluiting; hobbyruimte 4.50 x 3.45; logeerkamer 6.45 x 4.20; bergkelder 3.40 x 3.30; wijnkelder 1.85 x 3.30; stookruimte 4.20 x 1.20 alwaar standplaats cv-ketel. Begane grond: ruime hal met bergkast, meterkast en garderobehoek; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer met veel lichtinval 11.80 x 4.45 met vloerbedekking, openhaard, airconditioning en schuifpui naar de tuin; gesloten keuken 3.50 x 3.40 met moderne aanbouwkeuken voorzien van granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven; portaal met trap naar het souterrain, bergkast en deur naar de tuin; drie slaapkamers 4.50 x 3.50 met airconditioning en wastafel; 4.45 x 3.40 met airconditioning; 3.50 x 3.05; badkamer 3.40 x 1.95 met ligbad, douche, 2e toilet en badmeubel met wastafel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.