Dinkelstraat 346163 KB GeleenLindenheuvel

Op een kindvriendelijke locatie ligt deze instapklare woning, met op steenworpafstand van stadscentrum “Geleen”, evenals voorzieningen zoals scholen, eetgelegenheden, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en Gardenz retailpark, alsook de autosnelwegen. De woning is gebouwd in 1980 en het beschikt o.a. over grotendeels kunststof kozijnen, geheel isolatieglas, moderne elektrische installatie, deels rolluiken, mechanische ventilatie (2025), airconditioning op elke verdieping en een HR combi-ketel geplaatst in 2009 (binnenwerk vernieuwd in 2022, eigendom). Het perceel is 210 m² groot met een omsloten tuin met terrasoverkapping ca. 5.84 x 3.00 en tuinberging. Er is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen oprit. De inhoud van de woning bedraagt ca. 334 m³ en de woonoppervlakte 94 m² (incl. berging/wasruimte). Indeling Begane grond: gang met meterkast; toilet met fonteintje; vanuit de gang heeft men toegang tot de berging/bijkeuken 2.50 x 2.28 met deur naar straatzijde. Woonkamer met airconditioning (inverter) en bergkast onder de trap; open keuken met nieuwe moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): ruime overloop; bergkast; drie slaapkamers 3.72 x 3.11 met airconditioning, 3.70 x 3.11; 2.67 x 2.30; moderne badkamer 2.27 x 2.30 met douche/stoomcabine, 2e toilet en badmeubel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: overloop; ruime zolder 4.28 x 3.30, welke ruimte biedt om een extra slaapkamer te realiseren; berging, alwaar standplaats cv-ketel en mechanische ventilatie. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.