Dr. Schaepmanstraat 276162 XL GeleenGeleen-Noord

Deze charmante, leuke starterswoning, perfect voor de starter of een jong gezin, ligt in een kindvriendelijke, rustige woonwijk, vlakbij het centrum en op loopafstand van treinstation Lutterade. Het pand is gebouwd omstreeks 1952 en beschikt o.a. over deels houten en deels kunststof kozijnen, deels dubbelglas, deels rolluiken en de HR combi-ketel van het merk Vaillant is gehuurd van Volta (koper wordt geacht het huurcontract bij eigendomsoverdracht over te nemen. Het perceel is 212 m2 groot met een leuk aangelegde tuin, waar men optimale privacy geniet. Bij de woning hoort een garage 5.00 x 2.86 met smeerput. De garage, alsook de tuin, zijn achterom bereikbaar via een gezamenlijke inrit. De inhoud bedraagt 345 m3 en de woonoppervlakte 84 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 3.00 x 2.26 (hoogte 1.90m). Begane grond: gang met meterkast; toilet; woonkamer 6.27 x 3.65/3.30 met schouw en aansluiting voor kachel, en openslaande deuren naar de tuin; gesloten keuken met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast; tuinkamer 4.00 x 2.70 met tegelvloer, verwarming, deur naar de tuin en aansluiting voor de wasmachine; bijkeuken 3.00 x 2.35; berging 2.06 x 1.92. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.68 x 2.64 met muurkast; 3.58 x 2.93; 2.76 x 2.70 met muurkast; badkamer 1.60 x 1.07 met douche en wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.