Dr. Schaepmanstraat 336162 XL GeleenGeleen-Noord

Deze leuke starterswoning, perfect voor de starter of een jong gezin, ligt in een kindvriendelijke, rustige woonwijk, vlakbij het centrum en op loopafstand van treinstation Lutterade. Het pand is gebouwd omstreeks 1952 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, grotendeels rolluiken (deels elektrisch) en een HR combi-ketel van het merk Remeha, geplaatst in 2021 (eigendom). Het perceel is 184 m2 groot met een leuk aangelegde tuin met terrasoverkapping ca. 5.14 x 2.13, waar men optimale privacy geniet. Bij de woning hoort een gemetselde berging van 4.03 x 2.53 met elektra. De tuin is achterom bereikbaar via een pad. De inhoud bedraagt ca. 315 m³ en de woonoppervlakte ca. 85 m². Indeling Souterrain: provisiekelder 3.00 x 2.26 (hoogte 1.90m). Begane grond, voorzien van plavuizenvloer: gang met meterkast; modern toilet met wandcloset; L-woonkamer 6.13 x 5.53/3.13 met schouw en aansluiting voor kachel; aanbouw met open keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast; vanuit de keuken heeft men mooi tuincontact; bijkeuken 2.60 x 2.00 met inloopdouche, wasmachine-aansluiting en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.53 x 2.94 met muurkast; 3.12 x 2.65; 2.78 x 2.71 met muurkast; badkamer met inloopdouche, toilet (sanibroyeur) en wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder (vanaf 1.50m, 5.81 x 1.30), alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.