Eloystraat 486166 XR GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Typering Een naar eigen smaak te renoveren hoekwoning met aanbouw. De woning is gelegen in het gezellige ‘Oud-Geleen’ met in de nabijheid uitstekende voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels en restaurants. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, airconditioning, moderne elektrische installatie en 10 zonnepanelen (eigendom). De cv-ketel is geplaatst omstreeks 2005 (eigendom). Het perceel is 263 m² groot en beschikt over een ruime berging 5.15 x 4.85, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag. De tuin is achterom bereikbaar via een pad aan de zijkant van de woning. De inhoud van de woning bedraagt ca. 382 m³ en de woonoppervlakte 93 m² (dit is excl. de zolderruimte van ca. 16 m²). Indeling Souterrain: provisiekelder 4.70 x 1.65. Begane grond: entree met meterkast; ruime woonkamer met airconditioning en gemetselde schouwpartij; ruime aanbouw met aansluitingen voor het realiseren van een keuken, lichtkoepel en schuifpui naar de tuin; toiletruimte met wandcloset, fonteintje en standplaats cv-ketel. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers 4.80 x 2.70/1.45; 3.55 x 3.00; badkamer 2.95 x 1.75 met ligbad, wastafel, 2e toilet en witgoedaansluiting. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap (via slaapkamer); ruime zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.