Forsythiastraat 56163 MD GeleenLindenheuvel

Aan de rand van Geleen ligt deze fraaie keurig onderhouden vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is ruim van opzet en heeft onder andere een grote daglichtrijke woonkamer, gesloten keuken, tuinkamer, 4 slaapkamers, badkamer, bergzolder en een inpandige garage. De weelderig aangelegde achtertuin met jeu de boulesbaan en tuinhuis biedt optimale privacy. Begane grond: Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer met erker is voorzien van een parketvloer en biedt veel lichtinval. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de ruime tuinkamer met uitzicht op de weelderig aangelegde tuin. De gesloten keuken beschikt over een keukeninstallatie in rechte opstelling met veel opbergruimte, granieten werkblad en apparatuur waaronder combioven/magnetron, koelkast, diepvries, gaskookplaat met wokbrander, afzuiging en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met tuindeur en de aansluitingen voor het witgoed, en de inpandige garage. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer en een bergkast met standplaats van de Cv-installatie biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer: - Slaapkamer 1: ca. 5,44m x 3,08m aan voorzijde met laminaatvloer en vaste kastenwand en berging onder het dak; - Slaapkamer 2: ca. 3,89m x 2,65m met laminaatvloer; - Slaapkamer 3: ca. 2,88m x 2,69m met laminaatvloer; - Slaapkamer 4: ca. 3,30m x 2,04m boven de garage met hoog plafond/nok en laminaatvloer De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een toilet, ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel en dubbel raam wat voor veel lichtinval zorgt. Tweede verdieping: Middels vlizotrap vanuit de hal bereikbare bergzolder. Tuin: Fraai aangelegde tuin heeft veel privacy en beschikt over een tuinhuis met wijnkelder, diverse terrassen, prieel en waterpartij, kweekkas, jeu de boulesbaan en heeft een achterom. Garage: Voorgelegen oprit met toegang tot inpandig bereikbare garage met tegelvloer en standplaats van de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: -Verrassend ruime instapklare vrijstaande woning met vrij uitzicht; -Voorzien van alarmsysteem; -Glasvezel aanwezig; -Voorzien van houten kozijnen met HR glas; -Bouwjaar 1997; -Energielabel A; -Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); -Cv-installatie Intergas bouwjaar 2014 (eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.