Frans Halsstraat 246165 TV GeleenKluis

In Geleen, op korte afstand van scholen, winkels en verenigingen, ligt deze instapklare en goed onderhouden hoekwoning. De woning heeft een ideale ligging met snelle verbindingen naar de A76, de westelijke randweg en het bruisende stadscentrum van Geleen. Ruime en verzorgde hoekwoning Bij binnenkomst tref je een lichte doorzonwoonkamer, perfect om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, loopt naadloos over in de de recent gerenoveerde bijkeuken waar een extra keukenblok en aansluitingen voor witgoed klaarstaan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping verrast met een multifunctionele ruimte: ideaal als vierde slaapkamer of een rustige thuiswerkplek, en er is nog voldoende bergruimte. Buiten geniet je van een prachtig, door een hovenier aangelegde, verzorgde achtertuin met een gezellige overkapping en directe toegang tot de garage. Deze woning biedt alles voor comfortabel wonen op een fijne locatie! Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel thuis, op een uitstekende locatie nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Wil jij deze instapklare hoekwoning binnenkort jouw thuis noemen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in! Indeling Via de voordeur kom je binnen in de nette ontvangsthal, voorzien van een mooie vloertegel. Hier vind je een garderobe, de meterkast en een geheel betegeld toilet met zwevend closet. Ook heb je vanuit de hal toegang tot de provisiekelder, perfect voor het opbergen van voorraad en andere spullen. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een warme houtlook laminaatvloer en grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik geplaatst, wat voor extra comfort en privacy zorgt. Aansluitend vind je de open keuken (2022), met een hoekopstelling en composiet aanrechtblad. Door het raam aan de zijkant heb je uitzicht op de oprit. De keuken biedt veel kastruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt de zeer verzorgde bijkeuken. Hier vind je nog meer opbergruimte dankzij het keukenblok en is er plek voor de wasmachine en droger. De pvc-vloer (recent gelegd eind 2022) is onderhoudsvriendelijk en netjes afgewerkt. Tevens is de cv-installatie hier opgesteld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel daglicht, laminaatvloeren en rolluiken. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet met een douchecabine, zwevend badmeubel met waskom en spiegel, en een tweede toilet. De overloop heeft bovendien een airco-installatie, die zowel koelt als verwarmt, wat bijdraagt aan een optimaal klimaat op deze verdieping. Tweede verdieping De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je een multifunctionele ruimte vindt die in 2024 volledig is gerenoveerd. Met een nieuwe laminaatvloer, twee dakramen en twee verwarmingen is deze ruimte perfect te gebruiken als vierde slaapkamer of als werkkamer. Bovendien is er nog genoeg ruimte voor extra opslag achter de netjes afgewerkte knieschotten. Tuin De achtertuin (2024) is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een aangelegd terras, een overkapping, diverse borders met planten en leibomen, en veel privacy is dit een fijne buitenruimte. De tuin heeft een achterom en geeft toegang tot de ruime garage, die voorzien is van een sectionaal poort, water en elektra. De boeiboorden van de garage zijn in 2024 vernieuwd. ***Opgegeven tuinmaten zijn circa maten*** Bijzonderheden - Grotendeels voorzien van rolluiken - Zolder compleet gerenoveerd en na-geïsoleerd in 2024 - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of thuiswerken - Airconditioning (2019) op de eerste verdieping - Huurovereenkomst CV-installatie dient te worden overgenomen - Dak van de aanbouw vervangen en geïsoleerd in 2023 - Bijkeuken in de aanbouw volledig vernieuwd (incl. PVC-vloer) - Tuin opnieuw aangelegd in 2023/2024, met verzorgde borders en terras met overkapping - Keuken vernieuwd in 2022, modern en compleet met inbouwapparatuur. - Meterkast vernieuwd in 2020 - Zolder compleet gerenoveerd en na-geïsoleerd in 2024 - Alle binnendeuren (incl. hang- en sluitwerk) vervangen in 2018 - Nieuwe voordeur (2018) - Alle buitendeuren vervangen tussen 2018-2024 - Radiatoren woonkamer, keuken en slaapkamers vernieuwd in 2018