Genkstraat 36164 EW GeleenGeleen-Zuid

Op zoek naar 4 slaapkamers, een royale woonoppervlakte, een garage, een leuke ruime tuin, niet meer klussen of verduurzamen én centraal wonen? Plan de afspraak voor deze instapklare woning in Geleen-Zuid, met een ruime living, 4 slaapkamers. moderne keuken en modern sanitair, een vaste trap naar 2e verdieping, een grote dakkapel, 10 zonnepanelen, garage, voldoende bergruimte, een leuke ruime tuin met speelhut en achterom en energielabel B. De woning is zeer centraal gelegen in Geleen-Zuid, nabij winkelcentrum Zuidhof, scholen, visvijver Driepoel en Danikerbos, uitvals-/snelwegen en openbaar vervoer. Indeling Parterre: hal/entree met trapopgang, meterkast (2023, 12 automaten), deels betegeld toilet (2024) met fontein, L-vormige Living (ca. 7.83 x 3.78/6.15) met houtkachel en grote schuifpui naar overdekt terras, ruime gesloten keuken (ca. 2.66 x 4.96) met tegelvloer, achterdeur en moderne installatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, aansluitend bijkeuken (ca. 2.26 x 2.27) met achterdeur en aansluitpunten wasmachine en droger, inpandig bereikbare garage (ca. 6.10/5.01 x 2.81/1.25) met elektrische sectionaalpoort, royaal overdekt terras (ca. 4.22 x 4.00) met unieke graffiti muurschildering, inbouwverlichting en afsluitbaar middels rolluik, verwarmde berging (ca. 2.30 x 2.57), geheel omsloten achtertuin met achterom, terrasoverkapping I (ca. 3.80 x 2.57), houten speelhut en 2e overkapping; 1e verdieping: afgewerkt met laminaatvloeren, overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.70 x 2.27), slaapkamer II (ca. 3.70 x 3.78) met vaste wandkast, slaapkamer III (ca. 2.79 x 3.75) met muurkast, moderne volledig betegelde badkamer (ca. 2.41/2.379 x 2.24) met ligbad, douche, wastafel en 2e (wand-) closet; 2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, slaapkamer IV (ca. 2.89 x 4.17) met grote dakkapel, cv-ruimte (Remeha Calenta, 2013, eigendom) Bijzonderheden Royale woonoppervlakte 120 m exclusief 15 m² zolderkamer Energielabel B 2016 dakkapel 2016 na-isolatie zolder 2017 spouwmuurisolatie thermoparel HR++ 2019 Badkamer 2023 Zonnepanelen, 10 stuks 2023 Meterkast vernieuwd 2024 Toilet Dubbel glas, deels HR++ Vloerisolatie Dakisolatie (glaswol) Vloerverwarming in woonkamer Royale woonkamer ca. 39 m² Vaste trap 2e verdieping 4 slaapkamers 2 overdekte terrassen Unieke graffiti muurschildering onder overdekt terras Ruime tuin met speelhut Inpandig bereikbare garage Berging Koppelverkoop Wij maken géén verschil tussen koper mét of zonder eigen woning en daarmee distantiëren we ons van een nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een makelaar voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.