Haspengouw 216162 KE GeleenGeleen-Noord

ENERGIELABEL A! In de jonge en kindvriendelijke wijk “De Haese”, nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen; de instapklare en uitgebouwde tussenwoning (bouwjaar: 2012) met onder andere: een prima isolatieniveau, onderhoudsvriendelijke tuin, 4 slaapkamers (vaste trap naar de zolder), hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, moderne keuken, luxe badkamer en toiletruimte, 3 airco's, 12 zonnepanelen (huur/koop, 2015), etc.. Indeling Begane grond: Overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne) en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Middels een fraaie stalen deur is er toegang naar de woonkamer (ca. 35m²) met trapkast en openslaande tuindeuren; open keuken (ca. 3,31m x 2,92m) met moderne keukenopstelling en apparatuur te weten: een koelkast, diepvries, combi-oven-magnetron (2023), stoomoven, vaatwasser, gaskookplaat (5-pits) en afzuigkap; onderhoudsvriendelijke achtertuin met dubbel terras (waarvan één overdekt), kunstgras, border met aanplant, berging (ca. 6m²) en achteringang. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,50m x 3,14m) v.v. airco (2022), slaapkamer 2 (ca. 3,50m x 3,14m) v.v. airco (2022), slaapkamer 3 (ca. 2,71m x 2,09m); luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 2,12m x 2,07m) v.v. inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping v.v. riant dakkapel (2023); ruime overloop met o.a. de witgoedaansluitingen, bergruimte en cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2012) en mechanische-ventilatie-unit. Slaapkamer 4 (ca. 15m²) v.v. airco (2024), inbouwkast en tv-aansluiting. Bijzonderheden: Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning is in de jonge en kindvriendelijke wijk “De Haese”, nabij openbaar vervoer, voorzieningen (o.a. winkels, scholen) en uitvalswegen gelegen. De Haese is een bijzondere nieuwe wijk in de gemeente Sittard-Geleen. Deze wijk verbindt de centra van Sittard en Geleen met elkaar. Het Zuyderland ziekenhuis en landschapspark ‘De Graven’ liggen op een steenworp afstand. Het object is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++). Tevens zijn er rolluiken (elektrisch) en horren aanwezig. Er is sprake van een hoog isolatieniveau (ENERGIELABEL A!). De 12 zonnepanelen bieden de nodige energiebesparing. De begane grond beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.