Heidestraat 406163 VP GeleenLindenheuvel

Gelegen aan de Heidestraat 40 in het hart van GELEEN!! Een prachtige woning met karakter en stijl, gelegen in de rustige en geliefde wijk Lindenheuvel. Deze bijzondere woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Wat maakt deze woning zo speciaal? - Ruimtelijk en licht: De royale woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. - Keuken: Een stijlvolle en volledig uitgeruste hoekkeuken, ideaal voor de kookliefhebber. - Slaapkamers: 3 Slaapkamers met een aangename sfeer. - Tuin: De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is dé plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. - Locatie: Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van winkels, scholen en het bruisende stadscentrum van GELEEN. Ook zijn uitvalswegen naar Maastricht Heerlen en Eindhoven binnen handbereik. Deze woning is perfect voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een plek om thuis te komen. Hier vind je de ideale combinatie van gezelligheid, comfort en praktische leefruimte. Indeling: Begane grond: Vanuit de ontvangsthal is de woonkamer bereikbaar. de gehele benedenverdieping is voorzien van een nette grindvloer. De woonkamer is voorzien van een airco en heeft veel lichtinval. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Het toilet is via de ontvangsthal te betreden. Bovenverdieping: Vanuit de ontvangsthal is de bovenverdieping middels de trap bereikbaar. De bovenverdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer te betreden. De badkamer met douche en toilet is in 2024 gerenoveerd. De bovenverdieping is voorzien van een airco. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is netjes afgewerkt en zou omgebouwd kunnen worden tot een vierde slaapkamer of een werkkamer/hobbyruimte. De ruime achtertuin is geheel beklinkerd en daardoor zo goed als onderhoudsvrij en is bereikbaar middels een eigen achterom. De garage, gelegen in de achtertuin heeft ruimte voor 1 auto. Verder is de achtertuin voorzien van een schuurtje/berging en overkapping. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2021 - Garage in achtertuin - CV ketel in eigendom - Keuken met inbouwapparatuur - Benedenverdieping voorzien van grindvloer - Gehele woning voorzien van rolluiken - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen - 2 airco's aanwezig voor koelen en verwarmen - Energielabel C - ruime oprit met toegang naar achtertuin - Veel bergruimte Ben je enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom Heidestraat 40 jouw toekomstige thuis kan zijn! Neem voor het maken van een afspraak voor het bezichtigen van deze woning contact op met de makelaar van 4 Sure & Partners Makelaardij. Bovenstaande informatie behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kan geen rechten worden ontleend.Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.