Hoekwoning Levenloopbestendig (Bouwnr. 030)6162 KN GeleenGeleen-Noord

Kaart
  • 123 m²
  • 151 m²
  • A++++
Wat worden mijn maandlasten?
Onderdeel van project Nieuw Absbroek fase 4, Geleen

Omschrijving

Wonen met het gemak van nu, in de sfeer van een Limburgs dorpje? Deze levensloopbestendige hoekwoning (#030) in Nieuw Absbroek heeft precies die fijne mix. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond woon je hier gelijkvloers als je dat wilt, maar er is volop ruimte boven voor logees, hobby’s of kleinkinderen. De heerlijke tuin heeft een handige achterom, makkelijk als je met de fiets eropuit gaat. En je auto? Die parkeer je gewoon op je eigen plekje op het mandelige terrein. Extra pluspunt: met een paar minuten fietsen sta je al in hartje Geleen of Sittard voor een boodschap. Wat een gemak! Compleet woonprogramma begane grond Je loopt via de nieuw aangelegde voortuin naar binnen, wat een warm welkom. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven en een handige trapkast met ruimte voor je wasmachine en droger. Daarna stap je de lichte woonkamer binnen met extra ramen door de hoekligging. Een fijne leefruimte met plek voor een gezellige zithoek en een open keuken met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond, met de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel, ensuite. Zo heb je alles gelijkvloers! Heb je de berging al gezien voor je fiets en tuinkussens? Zet op zonnige dagen de tuindeur open en geniet van het groen. Zie je jezelf al buiten zitten hier? Extra kamers en duurzaam gemak Op zoek naar extra ruimte? Je vindt 't gewoon boven. Op de eerste verdieping vind je nog 2 slaapkamers aan de overloop, plus een aparte technische ruimte. Een fijne extra verdieping, die je naar wens indeelt. Werkkamer? Logees? Hobbyruimte? Alles kan. En het beste: je woont hier duurzaam en energiezuinig met energielabel A++++. Deze woning is voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en uitstekende isolatie. Dat betekent lage energielasten, veel comfort en klaar voor de toekomst. Precies wat je zoekt. Alle informatie vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2026

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

SITTARD-GELEEN
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (9,20 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Populariteit

725x

Bekeken

4x

Bewaard

28-8-2025

Op Funda

Buurt

Geleen-Noord

Geleen
Inwoners
4.470
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.576

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.