Houtmanstraat 66163 HR GeleenLindenheuvel

Deze bijzonder, sfeervolle half vrijstaande bungalow is gelegen op een leuke en groene locatie nabij treinstation Lutterade, op loopafstand van het centrum van Geleen en aan de rand van Lindenheuvel. Het pand is goed onderhouden en biedt de mogelijkheid om volledig levensloopbestendig te wonen door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het interieur is met veel aandacht en smaak afgewerkt en de liefhebber van bijzonder timmerwerk/afwerking en het gebruik van authentieke en degelijke materialen zal dit dan ook zeker waarderen. De zolder is bereikbaar met een vaste trap en hier kan is dan de extra 2de slaapkamer ofwel hobbykamer. Deze woning is extra uniek door de enorme bijbouw/voormalige winkel aan de zijkant van de woning bereikbaar vanuit de oprit. Dex drukmeter kan uiteraard dienen voor meerdere mogelijkheden denk aan hobbyruimte, wonen/werken aan huis of gewoon als berging en/of garage. De tuin is prachtig aangelegd met volwassen beplanting en hier geniet men volop van de natuur, rust en privacy! !! BEKIJK ZEKER OOK DE VIRTUELE RONDLEIDING VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE OF FUNDA !! Indeling De entree geeft toegang tot het toilet, meterkast, keuken, oude/voormalige doucheruimte, slaapkamer en de keuken. De keuken is fraai ingericht met een op maat gemaakte/ hand gesneden, massief houten keuken met hardstenen blad met gefreesde randen voor een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van een compleet luxe gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt men de kelder en is er een trap naar de zolder. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer. De badkamer staat in open verbinding ofwel ‘badkamer ensuite’. De badkamer is voorzien van een douche, De riante woonkamer is voorzien van een parketvloer en het achterste gedeelte (de aanbouw) is voorzien van een hardstenen vloer, fraai op maat gemaakte kastenwand en tweemaal dubbele tuindeuren. Eerste verdieping De zolder is bereikbaar met een vaste trap en hier is een mooie 2de slaapkamer en voldoende bergruimte. Tevens is op de zolder de standplaats van de cv-ketel (huurtoestel Remeha uit 2016, dient door de koper overgenomen te worden). Bijzonderheden - Levensloopbestendig wonen, half vrijstaande bungalow met groot bijgebouw en tuin; - De grote oprit geeft toegang tot het grote bijgebouw, welke gediend heeft als werkruimte/winkel. Deze ruimte biedt dus volop mogelijkheden of men nu deze ruimte puur wilt gebruiken als berging, garage of ook de optie wilt benutten voor wonen/werken aan huis; - Bijzonder knusse, kleinere woning met 1 slaapkamer en dé badkamer op de begane grond en 1 extra op de zolder, grote aanbouw op de begane grond; - Sfeervol pand met mooi materiaal gebruik; - Prachtige tuin met privacy, rust en volwassen beplanting; - Centrale, geliefde ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").