Irenelaan 206165 CP GeleenKluis

MODERNE, COMPLEET GERENOVEERDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS IN DE GELIEFDE WIJK 'DE KLUIS' IN GELEEN! VOOR MEER WONING INFORMATIE EN HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING BEZOEK: IRENELAAN20.NL Ben je op zoek naar een royale, moderne woning waar je direct in kunt trekken? Deze prachtige eengezinswoning in de rustige wijk De Kluis aan de Irenelaan 20 in Geleen biedt alles wat je nodig hebt: stijlvol wooncomfort, een hoog afwerkingsniveau en een ideale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en het moderne karakter van de woning. De hal leidt je via een elegante glazen deur naar de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de prachtige visgraatvloer, grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je hier van een lichte en warme leefruimte. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan, een inbouwoven, een vaatwasser en een ruime inbouwkoelkast. Het kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar maakt de keuken ook de perfecte plek om samen te komen. Vanuit de keuken leidt een glazen deur naar de bijkeuken, waar de wasmachine-aansluiting is geplaatst. Daarnaast bevindt zich op de begane grond ook een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer met een ruime inloopdouche met regendouchekop, een tweede toilet en een handig wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een indrukwekkende vierde slaapkamer en een extra badkamer, compleet met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop ruimte. De garage zorgt voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal te gebruiken als opslag. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Instapklare, moderne woning welke in 2024 verbouwd; - Perceeloppervlakte 355 m²; - Energielabel D; - Airco’s in de woonkamer en de slaapkamers; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Cv-installatie (2023, eigendom) Remeha Ace; - Vloerverwarming benedenverdieping en badkamer; - 12 zonnepanelen (2024, eigendom); - Parkeerruimte op de oprit; - Handige garage; - Meterkast vernieuwd in 2024; Belangrijke verkoopinformatie - Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper. - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten