Jan Steenstraat 186165 TT GeleenKluis

Getaxeerde marktwaarde: € 202.000,00. Voorrang voor Starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: • Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat. • Jonger dan 40 jaar. • Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en vier slaapkamers – ideaal renovatieproject Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1959 biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis met potentie. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde beschikt de woning over extra leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers en een diepe garage met smeerput. Met modernisering kan dit uitgroeien tot een ideaal gezinshuis, op een rustige en centrale locatie. Kenmerken • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: ca. 107 m² • Perceeloppervlakte: ca. 254 m² • Inhoud: ca. 299 m³ • Houten kozijnen met enkel en deels dubbel glas • Vier slaapkamers • Bouwkundig gekeurd (rapport aanwezig) • Energielabel D • Geen centrale verwarming; warm water via geiser Locatie • Rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving • Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer • Binnen 5 minuten met de auto op de snelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op ca. 5 minuten fietsen Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder Begane grond • Entree/hal met tegelvloer, toilet (zwevend) met fonteintje en meterkast • Doorzonwoonkamer met houten vloer en gashaard • Gesloten keuken met eenvoudige inrichting • Bijkeuken met warmwaterboiler en toegang tot tuinkamer • Aanbouw aan achterzijde voor extra leefruimte Eerste verdieping • Overloop met toegang tot vier slaapkamers • Betonnen verdiepingsvloer • Te moderniseren badkamer met douche en wastafel Tweede verdieping • Bereikbaar via vlizotrap • Ruime zolder met dakraam aan de achterzijde en groei­potentieel Tuin en garage • Achtertuin gelegen op het noordwesten • Terras en zij-ingang • Toegang tot ruime garage met smeerput • Diepe oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein KORTOM: WONEN IN EEN TE RENOVEREN WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN GARAGE MET DIEPE OPRIT Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Bijgebouwen zijn mogelijk zonder bouwvergunning gerealiseerd en er is door verkoper geen bodemattest uitgevoerd m.b.t. aanwezig smeerput Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.