Jodenstraat 86166 CH GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Goed onderhouden tussenwoning in een rustige buurt. De laatste jaren is deze woning uit 1938 zorgvuldig opgeknapt, waardoor alles netjes in orde is. Ideale ligging in Oud Geleen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Hal met meterkast en toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Trap naar de kelder en naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met houten vloer en gezellige haard. Mooie open keuken is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals gasfornuis, twee ovens, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de wasruimte met witgoedaansluiting, bergruimte en toegang tot het toilet. Via de tuindeur in de keuken is de achtertuin. De tuin is recent onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je optimaal kunt ontspannen zonder dat het veel tijd en moeite kost. En met de overkapping kun je ook op minder mooie dagen buiten zitten en genieten van de rust. De grote garage met automatische poort achter in de tuin is ook bereikbaar via de zijstraat (Penrisstraat) achterom via een recht van overpad. Op de eerste verdieping de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Middels een vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping. Alwaar de vierde slaapkamer is. Een grote bergruimte onder het schuin gedeelte van het dak en waar ook de combi CV is geïnstalleerd. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met isolerend glas. Ben je enthousiast geworden over deze leuke eengezinswoning in Oud Geleen? Aarzel dan niet en neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl, zoekwoord: overdrachtsbelasting.