Julianastraat 86161 SW GeleenGeleen-Centrum

LET OP!!! KOPEN ZONDER KOSTEN MOGELIJK? ZIE UITLEG ONDERAAN DEZE PAGINA. Julianastraat 8 – Geleen Te koop bij Wij Makelaars (Geleen) - Patrick Stamminger In een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum van Geleen, ligt deze ruime en netjes ingedeelde te moderniseren tussenwoning met drie slaapkamers, twee badkamers, kelder, garage en fraaie achtertuin met overkapping en berging. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en een praktische indeling. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang bereik je de hal met toiletruimte. De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een opstelling met inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de badkamer is toegang tot de overkapping en de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en badkamer, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De kamers zijn goed van formaat en beschikken over voldoende lichtinval. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Verder is er een 3e kamer voor meerdere doeleinden te gebruiken, zoals een kantoorkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder, ideaal voor opslag of als provisieruimte. Tuin, berging en garage De achtertuin is diep, netjes aangelegd en beschikt over een overkapping direct achter de woning, een vrijstaande berging en een eigen garage. De tuin biedt volop privacy en is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Perceeloppervlakte: ca. 180 m² • Inhoud woning: ca. 450 m³ • Drie/Vier slaapkamers • Twee badkamers • Kelder, berging en garage aanwezig • Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Te moderniseren Omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat in het centrum van Geleen, met diverse voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Geleen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting A76 en A2. Bieden op basis van k.k. of v.o.n.? Jij kiest. De vraagprijs is gebaseerd op ‘kosten koper’ (k.k.), zoals gangbaar in de markt. Wil je liever bieden op basis van ‘vrij op naam’ (v.o.n.) en zonder financieringskosten? Dat kan ook. Geef bij je bod aan welke vorm je kiest (k.k. of v.o.n.), zodat we je voorstel goed en eerlijk kunnen beoordelen. Extra voordeel voor kopers -> volledig financieel transparant. Dankzij het Wij Makelaars Collectief koop je deze woning zonder bijkomende kosten aan de koopzijde -> helder, eerlijk en zonder verrassingen. Kopen zonder eigen middelen? Het kan dus wel! Wat betekent dit concreet? - Geen overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) - Geen notariskosten voor de leveringsakte - Geen kosten voor hypotheekadvies of afsluiten - Geen bijkomende kosten koper (k.k.) Let op: je betaalt als koper alleen de hypotheekakte en (indien van toepassing) NHG-kosten. Wat zijn jouw voordelen? - Je hebt geen spaargeld nodig voor aankoop - Je houdt je spaargeld beschikbaar voor inrichting of verbouwing - Je weet vooraf exact waar je financieel aan toe bent - Lagere drempel om in te stappen op de woningmarkt - Volledig financieel transparant, geen verrassingen en dit levert je direct een besparing van duizenden euro’s op. Meer weten of direct bezichtigen? Bekijk de woning, plattegronden en technische info op neem direct contact op met de makelaar.