Ketelslagersdreef 126162 JW GeleenGeleen-Noord

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk ‘Dassenkuil’ bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning. Deze woning biedt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Met een praktische indeling, een lichte leefruimte en een heerlijke tuin is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers en een goed onderhouden tuin met achterom en uitzicht op het groen. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groenvoorzieningen, speelgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar, waardoor comfortabel wonen en een centrale ligging hier perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De L-vormige woonkamer van ca. 36 m² geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (ca. 5 m²), uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser en spoelbak. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een airconditioning. De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk ca. 14 m2 en ca. 10 m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m2 groot. De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m2) is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die is verdeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte (ca. 10 m²) is momenteel ingericht als berging en wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Remeha, 2009, eigendom). Vanuit deze ruimte bereikt u de vierde slaapkamer van ca. 18 m². Dankzij de nokhoogte van ca. 3,20 meter en het aanwezige dakraam voelt deze kamer ruim en licht aan. De gehele tweede verdieping is volledig geïsoleerd. Buitenruimte en parkeren: De volledig omsloten achtertuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping van ca. 21 m². Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht op het achtergelegen groen. De tuin is zowel via de keuken als via de achterom bereikbaar. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en een elektrische rolpoort, waardoor u uw auto gemakkelijk binnen kunt parkeren. Daarnaast biedt de ruime oprit plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Nadere bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Lichte L-vormige woonkamer; - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat; - Vier slaapkamers; - Airconditioning op de overloop; - Eerste verdieping volledig voorzien van rolluiken; - Definitief energielabel A; - Cv-installatie (Remeha, 2009) in eigendom; - Aangebouwde stenen garage met elektrische rolpoort; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig omsloten, verzorgde achtertuin met achterom en vrij uitzicht op het openbaar groen; - Ruime overkapping van ca. 21 m²; - Parkeren op eigen terrein; - Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.