Koolenstraat 176165 XS GeleenKluis

Leuke tussenwoning met vaste trap naar de zolder, 4 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin met berging, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Kluis. Souterrain: Ruime provisiekelder (ca. 11 m2) met opstelplaats Cv-installatie (2019; huur) en aansluitpunten voor witgoed. Tevens plaatsing van de omvormer voor de zonnepanelen (11 stuks, huurkoop). Begane grond: Hal, met toegang tot toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, toegang tot provisiekelder, meterkast en trapopgang. Doorzon-woonkamer met elektrisch rolluik aan voorzijde en doorlopende laminaatvloer richting de open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, Siemens combi-oven, koelkast en (nieuwe) vaatwasser. Achter de woning vindt u een onderhoudsvrije tuin, v.v. overkapping (ca 18 m2) en berging (ca 10 m2) en toegang tot de achterom achter de woning. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers (resp. 12, 11 en 6 m2), voorzien van laminaatvloer. Ruime badkamer met 2e zwevend toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche. Kamer aan voorzijde is voorzien van rolluik. Alle kamers beschikken over dubbele beglazing. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare extra etage, strak gestuct en voorzien van laminaatvloer en inbouwkasten. Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd (13 m2) met dakraam. Verder is de zolder voorzien van een overloop. veel bergruimte en airconditioning op de overloop. + Voorzien van nieuwe CV installatie (huur) en zonnepanelen (huurkoop). Vraag naar de voorwaarden voor overname + Energielabel C; Voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. + Woning is rustig gelegen in kindvriendelijke buurt, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen