Landsteinerstraat 146164 XH GeleenGeleen-Zuid

Ruim woonhuis met vier slaapkamers, tuin én een rustige ligging nabij natuurgebied Daniken! Ben je op zoek naar een gezinswoning met veel leefruimte, een onderhoudsvriendelijke tuin én een groene, rustige ligging? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt! Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwd en geïsoleerd dak én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning comfort en gemak in één. INDELING: Souterrain: provisiekelder. Begane grond: Ruime hal/entree, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 7.92x3.69m) met laminaatvloer en deur naar de omsloten, beklinkerde tuin met achterom en buitenberging. Keuken voorzien van net keukenblok voorzien van apparatuur, inbouwkast en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Riante overloop met bergkast, alwaar standplaats c.v.-installatie Nefit Proline HR. bwjr. 2011 (eigendom). met toegang tot vier slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 3.68x3.36m met balkon Slaapkamer 2: ca. 3.68x3.23m Slaapkamer 3: ca. 3.23x2.38m Slaapkamer 4: ca. 2.69x2.38m Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Nieuw, geisoleerd dak - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Vier slaapkamers - Goede bereikbaarheid autosnelwegen A2 en A76 - Aanvaarding op korte termijn mogelijk De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.