Leesjongenstraat 36163 LZ GeleenLindenheuvel

Op een kindvriendelijke locatie ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning. Gelegen op een steenworpafstand van stadscentrum “Geleen”, evenals de voorzieningen zoals scholen, eetgelegenheden, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en Gardenz retailpark, alsook de autosnelwegen. De woning is gebouwd in 1996 en het beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met isolatieglas, moderne elektrische installatie, deels rolluiken, 2x airconditioning en de HR combi-ketel van het merk Nefit is geplaatst in 2010 (eigendom). Het perceel is 220 m2 groot met een omsloten tuin, fraaie terrasoverkapping ca. 6 x 3 met inbouwspots, en veel groen waardoor men extra kan genieten van optimale privacy. Bij de woning hoort een garage van ca. 5.92 x 2.95 met gootsteen en automatische sectionaal poort. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. De inhoud van de woning bedraagt ca. 412 m3 en de woonoppervlakte 92 m2 (excl. zolder). Indeling Begane grond, voorzien van tegelvloer: gang met meterkast; modern toilet met wandcloset; woonkamer met airconditioning en bergkast onder de trap; open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, diepvries en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.31 x 3.08; 3.97 x 3.35/2.94; 4.35 x 2.36; moderne badkamer 2.60 x 2.08 met ligbad, 2e toilet en badmeubel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: ruime zolder 5.50 x 3.55, alwaar standplaats cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.