Leeuwenhoekstraat 76164 VS GeleenGeleen-Zuid

Deze hoekwoning is gelegen in de wijk “Geleen-Zuid” nabij winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en openbaar vervoer. De woning is gebouwd omstreeks 1968 en beschikt o.a. over houten kozijnen met dubbelglas, grotendeels rolluiken, cv-ketel van het merk Intergas gehuurd van Volta (alleen voor warm water). De woning wordt verwarmd middels een gaskachel. Het perceel is 277 m2 groot met een onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is via de oprit achterom bereikbaar. De oprit is geschikt om meerdere auto’s te parkeren. Bij de woning hoort een garage van 5.68 x 2.80 met kantelpoort en elektra. De inhoud van de woning bedraagt ca. 352m3 en de woonoppervlakte 89 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 4.06 x 2.41 (hoogte 2.02). Begane grond: hal met meterkast; toilet; woonkamer 7.16 x 3.60 met gaskachel, tegelvloer; halfopen keuken 3.00 x 2.50 met eenvoudige aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, en aansluiting voor de wasapparatuur, alsook toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers 3.64 x 3.00; 3.57 x 3.00; 3.00 x 2.51; 2.45 x 1.98; badkamer 2.12 x 0.90 met douche en wastafel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.