Leeuwerikstraat 136165 SE GeleenKluis

Deze sfeervolle, halfvrijstaande jaren 30 woning met tuin en garage is gelegen op een goede locatie nabij het stadscentrum van Geleen. Ook de autosnelwegen A2 richting Maastricht/Luik en Eindhoven en de A76 richting Heerlen/Aken zijn binnen enkele autominuten te bereiken. INDELING: Souterrain: Provisiekelder, ideaal als opslagruimte. Begane grond: Hal/entree met tegelvloer, meterkast met moderne groepenkast en trap naar verdieping. L-vormige woonkamer met laminaatvloer en een sfeervolle schouw met kachel die zorgt voor een uitnodigende en huiselijke ambiance. Hal met toegang tot de gesloten keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van gaskooktoestel, spoelbak en vaatwasser. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in meubel. Separate toiletruimte met closet. Via deze hal krijgt u eveneens toegang tot de omsloten tuin met serre, gazon en terras. Vrijstaande garage, bereikbaar via de naastgelegen oprit met rolpoort naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 4.47x 2.41m Slaapkamer 2: ca. 4.76 x 2.38m Slaapkamer 3: ca. 3.48x2.25m met toegang tot riante bergruimte, alwaar standplaats c.v.-installatie HR (huur). Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken riante bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - Centrale, leuke ligging - Nieuwe meterkast - Deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbel glas - Vrijwel geheel voorzien van rolluiken. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.