Leeuwerikstraat 276165 SE GeleenKluis

Instapklare hoekwoning met patio en zonnige achtertuin Aan de rustige Leeuwerikstraat in Geleen ligt deze instapklare hoekwoning met een verrassende indeling, sfeervolle patio en zonnige achtertuin. De woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken (2021), een moderne badkamer (2022) en kunststof kozijnen met HR++-glas. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort. Binnen ervaar je direct een warme en lichte sfeer. De ruime woonkamer met laminaatvloer, sfeervolle shutters en openslaande deuren naar de patio vormt het hart van het huis. De woning heeft een praktische indeling met een gesloten keuken, drie slaapkamers, een ruime zolder en twee fijne buitenruimtes waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat met winkels, scholen en uitvalswegen vlakbij. Kortom: een verzorgde, sfeervolle woning die helemaal klaar is voor een nieuwe bewoner. Indeling De verzorgde voortuin geeft meteen sfeer aan de woning en zorgt voor een uitnodigende entree. Via het pad loop je naar de voordeur en is er ook toegang tot de patio. Binnenkomst is in de hal met een nette laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast en toegang tot de provisiekelder, handig voor voorraad of extra bergruimte. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen met sfeervolle shutters. De warme laminaatvloer en neutrale tinten zorgen voor een prettige en huiselijke sfeer. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op dat grenst aan de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenportaal met toegang tot de wasruimte met witgoed aansluitingen, het toilet en de keuken. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met een donkergrijze tegelvloer en voldoende kastruimte. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, perfect voor gezellige familiemomenten of een ontbijt met uitzicht op de patio. Via een tweede tussenportaal, waar zich ook de cv-installatiekast bevindt, kom je in de badkamer en heb je eveneens toegang tot de patio. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en straalt moderne luxe uit. De ruimte is voorzien van een badkamermeubel met dubbele waskom, ruime bergkasten en een inloopdouche met regendouche. Vanuit de badkamer heb je bovendien toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage, deze is niet geschikt voor het parkeren van een auto, maar ideaal als berging, werkplaats of hobbyruimte. Eerste verdieping Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en drie keurige slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, veel daglicht en rolluiken. De ruimtes voelen licht en verzorgd aan en bieden voldoende flexibiliteit, ideaal als slaapkamers, thuiswerkplek of logeerkamer. Via één van de slaapkamers bereik je met een vlizotrap de ruime zolder, die veel praktische bergruimte biedt. Tuin De patio is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als het tussenportaal achter de keuken. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een zij-ingang. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig zitje met vrienden. Door de ligging voelt de patio als een knusse verlenging van de woonkamer: onderhoudsvriendelijk, sfeervol en privé. Via de badkamer stap je de achtertuin in: een sfeervol geheel met een terras, veel groen en volle privacy. Hier kun je op zomeravonden heerlijk ontspannen, barbecueën of gewoon genieten van de rust. Dankzij de combinatie van de patio en de achtertuin heb je altijd keuze tussen zon en schaduw, het beste van twee werelden. Bijzonderheden - Energielabel D - Kunststof kozijnen met HR++-glas - Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden € 36.57 p.m.) - Instapklare hoekwoning met patio en achtertuin - Drie slaapkamers met rolluiken - Badkamer vernieuwd in 2022 - Keuken vernieuwd in 2021 - Rustige ligging met winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.