Lierbeek 86166 HT GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Deze goed onderhouden ruime twee-onder-een kap woning is perfect gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van een basisschool en het gezellige centrum van Oud-Geleen, met o.a. supermarkt, restaurants en slagerij. De woning is gebouwd in 1979 en beschikt o.a. over hardhouten kozijnen met deels isolerende beglazing, deels rolluiken, HR combiketel uit 2011 (eigendom), dak is geïsoleerd, alsook de spouw. Het perceel is 247 m2 groot met een geheel omsloten achtertuin, gesitueerd op het zuiden, met terrasoverkapping 3.43 x 2.60. Bij de woning hoort een grote garage, in spouw gemetseld, 8.47 x 3.00, met automatische sectionaal poort, water, elektra en lichtkoepel. De inhoud van de woning bedraagt 503 m3 en de woonoppervlakte 115 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 3.96 x 2.60 (hoogte 2.20m), tegelvloer, wasmachine aansluiting en toegang naar kruipruimte. Begane grond, voorzien van plavuizenvloer: ruime hal met meterkast; toilet met fonteintje; L-woonkamer 8.42 x 6.32/3.57 met deur naar de tuin en schouw met openhaard; gesloten keuken 4.05 x 2.62 met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, en heteluchtoven. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.93 x 3.58; 3.58 x 3.40 met muurkast en laminaat; 3.87 x 2.62 met kastenwand en laminaat; badkamer 2.60 x 2.35 met ligbad, wastafel, douche en 2e toilet. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: overloop/berging, alwaar standplaats cv-ketel; grote zolderkamer met dakraam en verwarming, geschikt voor een extra slaapkamer of hobbykamer. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.