Lieve Vrouwestraat 126161 VZ GeleenGeleen-Centrum

Sommige woningen voelen meteen goed – en dat is precies het gevoel dat je krijgt bij deze modern afgewerkte tussenwoning uit 1951 aan de Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen. Met een woonoppervlakte van 87 m², drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolderverdieping heb je hier alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De uitgebouwde woonkeuken is een echte eyecatcher, met veel licht, een moderne keukenopstelling en directe toegang tot de zonnige tuin. Ook aan bergruimte is gedacht: er is een praktische kelder, een vrijstaande berging in de tuin én volop opbergmogelijkheden op zolder. De moderne afwerking, het doordachte ruimtegebruik en de diepe achtertuin maken dit huis tot een verrassend complete woonplek waar je zó in kunt. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Lindeveld, op korte afstand van het centrum van Geleen. Scholen, winkels, sportclubs en supermarkten vind je allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: je zit binnen enkele minuten op de A76 en A2 richting Maastricht, Eindhoven of Heerlen. Voor natuurliefhebbers zijn het Danikerbos en het Limbrichterbos dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Indeling Je komt binnen in een frisse hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de kelderruimte. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht. De sfeer is modern en warm, met een laminaatvloer in houtlook, strakke wanden en een rustige kleurstelling. De leefruimte loopt vloeiend over in de royale uitbouw aan de achterzijde, waar de eethoek en open keuken samenkomen. De keuken is strak wit met contrasterend donker werkblad en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een ontbijtbar gecreeerd, een extra toevoeging aan deze geweldige keuken. Dankzij de lichtstraat in het plafond en de grote schuifpui naar de tuin, is het ook hier heerlijk licht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. De hoofdslaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde, de tweede ruime kamer aan de voorzijde, en de derde kamer is compact maar functioneel. De badkamer is modern en slim ingedeeld met een regendouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel en raam om te luchten. Alles is strak betegeld in zwart-wit, waardoor je geniet van een eigentijdse uitstraling. Aan de overloop grenst tevens een separate toiletruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een grote open ruimte met dakraam, momenteel in gebruik als wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Dankzij de nokhoogte en de afwerking met een laminaatvloer is deze ruimte uitstekend te gebruiken als hobbykamer, werkplek of logeerruimte. Tuin De achtertuin is bijna 16,5 meter diep en ligt op het zonnige zuid oosten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het betegelde terras is over de volle breedte van de woning aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin ligt een gazon met speeltoestel en er is een ruime houten berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als kleine werkplaats. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor veel privacy en veiligheid voor kinderen of huisdieren. Bijzonderheden • Tussenwoning met moderne afwerking • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceel: 195 m² • Drie slaapkamers + ruime zolder • Volledig gemoderniseerd met luxe keuken en badkamer • Diepe achtertuin op het zuiden met berging en zonnescherm • Kelder aanwezig • Gunstige ligging nabij centrum, uitvalswegen en natuur Een sfeervolle én praktische woning die helemaal van deze tijd is – hier woon je stijlvol, licht en ruim. Van de moderne keuken tot de zonnige tuin: alles klopt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de fijne sfeer en de mogelijkheden die dit huis je biedt. Dit is er eentje die je niet wil missen!