Lindenlaan 246163 AZ GeleenLindenheuvel

Deze tussenwoning met aanbouw is gelegen in de gezellige woonwijk Lindenheuvel, nabij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en op loopafstand van een mooi wandelgebied Landschapspark de Graven. De woning is gebouwd omstreeks 1947 en beschikt o.a. over deels houten kozijnen met enkelglas en deels kunststof kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken (boven), 12 zonnepanelen (eigendom), moderne meterkast, airconditioning en een combiketel uit 2007 (eigendom). Het perceel is 215 m2 met een aangelegde tuin met tuinberging en een terrasoverkapping van ca. 4.70 x 3.17. De tuin is achterom bereikbaar via een pad. De inhoud van de woning bedraagt 367 m3 en de woonoppervlakte 110 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 2.66 x 1.92. Begane grond, voorzien van tegelvloer: hal met meterkast; L-woonkamer 6.45 x 4.60/2.59 met doorgang naar de aanbouw (6.83 x 4.73/2.28); aanbouw met eetkeuken met nette aanbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en hete-luchtoven; badkamer 3.28 x 2.29 met wandcloset, hoekligbad, badmeubel met dubbele wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur; standplaats cv-ketel. Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers 4.60 x 3.67/2.73; 3.60 x 2.68 met toegang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, ruime bergzolder. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.