Lindenlaan 276163 AX GeleenLindenheuvel

Een goed onderhouden tussenwoning met aanbouw en grote garage, gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving Lindenheuvel, op loopafstand van winkels en horecagelegenheden. De voetbalvelden van Lindenheuvel zijn op loopafstand en met de fiets zijn het treinstation, ziekenhuis, de bioscoop en basis-/middelbaar onderwijs goed bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 1947 en beschikt o.a. over kunststof kozijnen, geheel dubbelglas, deels rolluiken, pvc-riolering, dak is nageïsoleerd, moderne meterkast en de cv-ketel is van het merk Remeha Avanta uit ca. 2016 (eigendom). Het perceel is 160 m² groot met een aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin, welke achterom bereikbaar is via een pad. Bij de woning hoort een grote garage van 7.16 x 3.22 met automatische kantelpoort, elektra en smeerput. De garage is per auto achterom bereikbaar. De inhoud van de woning bedraagt 352 m³ en de woonoppervlakte 84 m² (excl. hobbyruimte zolder 15 m²). Indeling Kelder: 3.65 x 2.00 met tegelvloer en aansluiting voor de wasapparatuur (hoogte 1.93 m). Begane grond: entreehal met tegelvloer en meterkast; toilet; woonkamer met aanbouw ca. 31 m² met laminaatvloer; open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en hete-luchtoven. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop; twee slaapkamers 3.80 x 3.38; 3.38 x 1.90; ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: berging, standplaats cv-ketel: hobbykamer/mogelijkheid tot 3e slaapkamer 3.10 x 3.00 met airconditioning (inverter). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.