Mauritslaan 636161 HR GeleenGeleen-Centrum

Sfeervolle, halfvrijstaande jaren '30 woning met oprit, royale woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, kelder en tuin in 2 gedeeltes gelegen in Geleen aan Mauritslaan 63. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal bereikbaar. Tweetal kelders respectievelijk 5.25 x 2.35 alwaar aansluitpunt voor wasapparatuur en 3.75 x 2.95. Begane grond: Voortuin met opstelplaats voor een auto. Entree/hal met plavuizenvloer en meterkast. Geheel licht betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer 10.50 x 6.30 / 3.95 met erker en parketvloer. Aparte keuken 4.50 x 3.35 met aanbouwcombinatie in hoekopstelling inclusief oven, koelkast, vaatwasser, rvs afzuigkap en 6-pits gaskookplaat. Totaal oppervlak woonkamer en keuken ca. 60m2! Vanuit de keuken toegang tot de nette tuin ca. 80m² (West) in 2 gedeelte met sierbestrating, overdekt terras, berging 3.75 x 2.15 en achterom bereikbaar middels zijingang. 1e verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers, respectievelijk 4.00 x 3.65, 4.45 x 2.70 en 4.00 x 3.10 allen voorzien van laminaatvloer. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet (hangcloset). 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop. Vierde slaapkamer ca. 5.65 x 3.25 / 5.85 met laminaat en 3-tal dakkapellen. Berghok alwaar cv-ketel (gehuurd) 3e verdieping: Vlieringruimte. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met deels sfeervol glas in lood ramen. - Slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van rolluiken. - In 2002 is het gehele dak vernieuwd geworden. - Energielabel D. - Aanvaarding in overleg. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.