Mercuriusstraat 346161 XL GeleenGeleen-Centrum

Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning aan de Mercuriusstraat 34 in Geleen! De woning beschikt over 3 slaapkamers, kelder, bergzolder, een garage, een berging en een fijne tuin met veel privacy. Perfect voor wie naar eigen smaak wil opknappen en wonen op een rustige locatie. Algemeen • Bouwjaar 1953 • Te moderniseren woonhuis met vele mogelijkheden • Totale woonoppervlakte ca. 73 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 315 m² • Inhoud ca. 326 m³ • Isolatie: geen • Houten kozijnen met enkel en dubbel glas • Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel F • CV-installatie Atag HR, bouwjaar 2024, gehuurd, huurprijs € 45,00 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen door koper • Er wordt een ervenclausule opgenomen in de koopovereenkomst Ligging • Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Geleen • Op ca. 10 minuten loopafstand van de markt in Geleen • NS-Station op ca. 6 minuten rij afstand Indeling • Provisiekelder Begane grond • Hal met tapijtvloer, toilet en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Doorzon woonkamer met een tapijtvloer en openslaande deuren naar de tuin • Gesloten leefkeuken (met aanbouw) met tegelvloer, tuindeur en een keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven. Tevens bevindt zich de witgoedaansluiting in de keuken. 1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers met muurkasten en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer • Badkamer met inloopdouche en een wastafel in een badkamermeubel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap • bergzolder met c.v.-opstelling en klein dakraam Tuin • De nette achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten • De tuin beschikt over een terras met zonnescherm, een gazon en een zij-ingang. Deze tuin biedt ontzettend veel privacy! • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde berging en de garage Garage en berging • Garage met kantel poort en loopdeur naar een voorgelegen oprit. Garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden • Stenen buitenberging KORTOM: WONEN IN EEN TE MODERNISEREN WOONHUIS BINNEN HET GEZELLIGE GELEEN MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.