Mezenstraat 156165 TA GeleenKluis

Instapklare en keurig onderhouden hoekwoning met aanbouw, carport en riante tuin, gelegen in De Kluis in Geleen. Deze woning is in recente jaren volledig verduurzaamd, en voorzien van spouwmuur-, en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en een moderne HR ketel. Bovendien heeft de woning een ruime aanbouw, als verlenging van woonkamer en keuken. Souterrain: Provisiekelder ca. 7 m2. Begane grond: Dankzij hoekligging en mooi aangelegde middenberm kent de woning een open ligging. Aan de rechterzijde van de woning is een middels een poort afsluitbare oprit gelegen, met hierachter een ruime carport. Achter de voordeur komt u in de hal, met toegang tot toiletruimte met modern zwevend closet, en toegang tot de kelder en de trap. Na binnenkomst in de gezellige woonkamer, valt gelijk op hoe uitstekend onderhouden deze woning is. Een prachtige vloer-, wand en plafondafwerking, en ruimte dankzij de aanbouw (2020) aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een airco, geschikt om te koelen en te verwarmen. De smaakvolle halfopen keuken (2021), die doorloopt tot in de aanbouw, beschikt over een Smeg 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Achter de keuken gelegen is de bijkeuken, met witgoedaansluitingen. Twee ruime dakkoepels in de aanbouw zorgen voor een prettige lichtinval, en aan de achterzijde van de aanbouw, zorgen openslaande deuren (met hordeur en elektrische rolluiken) voor prettig tuincontact. De tuin zelf is ook de moeite waard! De tuin is maar liefst ca. 28m lang en 8,5m breed, en biedt, naast de eerder genoemde carport, ook nog enkele terrassen, fraai aangelegd groen en een tuinhuis met mooie overkapping achter in de tuin. Tweede verdieping: Deze verdieping, net als de begane grond keurig afgewerkt, bevat 3 slaapkamers, resp. 13, 8 en 6 m2 groot. Alle kamers zijn strak gestuct, hebben nieuwe plafonds en beschikken over laminaatvloer. Ze beschikken bovendien over kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en rolluiken. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco. De badkamer bestaat uit een douche met een wastafel. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder, met dakraam en opstelplaats cv-ketel (eigendom; 2020). Vaste trap en/of dakkapel is mogelijk. + Vrijwel volledig gerenoveerd in 2020/2021 + Energielabel B: spouwmuur en dak geïsoleerd, en v.v. HR++ beglazing + 8 zonnepanelen, 2 airco's en moderne cv-ketel + Rustige ligging, maar toch nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten en sportvoorzieningen en scholen