Norbertijnenstraat 206166 AJ GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe oprit. Deze goed onderhouden woning, gebouwd omstreeks 1950, is gelegen in de gewilde woonwijk Oud-Geleen. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés, een slager en een supermarkt. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van een basisschool, het centrum van Geleen, station Geleen-Oost en diverse uitvalswegen. De woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, deels houten kozijnen met enkel glas (waaronder twee karakteristieke glas-in-loodramen), deels rolluiken, een moderne elektrische installatie, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en een cv-ketel van het merk Bosch (eigendom, geplaatst in 2012). Het perceel is 313 m² groot en heeft een fraai aangelegde tuin, die tevens bereikbaar is via de oprit aan de zijkant van de woning. Bij de woning hoort een ruime garage (8,45 x 3,45 m, hoogte 2,52 m), gebouwd in 2016/2017, voorzien van witgoedaansluiting, een gootsteen en een elektrische sectionaalpoort. De inhoud van de woning bedraagt circa 447 m³ en het woonoppervlak is 102 m² , dit is excl. de zolder verdieping van ca. 27m². Indeling Souterrain: provisiekelder 2.95 x 2.95. Begane grond, voorzien van tegelvloer: hal met meterkast en toegang naar een werkkamer; modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met mooie lichtinval, gezellige erker en openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken met inbouwapparatuur, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.80 x 3.80 met open slaande deuren naar een klein balkon en twee muurkasten; 3.80 x 3.25 met muurkast; 2.95 x 2.25; badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: bergzolder 6.90 x 4.00 (gemeten vanaf de 1.50 lijn)Met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.