Nieuw

Opbraakstraat 366163 LB GeleenLindenheuvel

Kaart
  • 102 m²
  • 261 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKopen zonder spaargeld? Het kan dus wel! Meer weten?

Omschrijving

LET OP!!! KOPEN ZONDER KOSTEN MOGELIJK? KOPEN ZONDER EIGEN SPAARGELD? ZIE UITLEG. Opbraakstraat 36 – Geleen Te koop bij Wij Makelaars (Patrick Stamminger) Inclusief Wij Makelaars Collectief – kopen zonder kosten koper Dankzij Wij Collectief koop je deze woning zonder bijkomende kosten aan de koopzijde. Wat betekent Wij Makelaars Collectief concreet? • Geen overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) • Geen notariskosten voor de leveringsakte • Geen kosten voor hypotheekadvies of afsluiten • Geen kosten voor taxatie • Geen kosten koper (k.k.) • Koopprijs 100% financierbaar met normale hypotheek Je betaalt als koper alleen de hypotheekakte en – indien van toepassing – NHG-kosten. Wat zijn jouw voordelen? • Je hebt geen spaargeld nodig voor aankoop • Je houdt je spaargeld beschikbaar voor inrichting of verbouwing • Je weet vooraf exact waar je financieel aan toe bent • Lagere drempel om in te stappen op de woningmarkt • Volledig financieel transparant, geen verrassingen en dit levert je direct een besparing van duizenden euro’s op. 2-onder-1-kapwoning met garage en zolderberging Aan een rustige straat in Geleen ligt deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en zolderberging. Een praktisch ingedeelde woning met drie slaapkamers, een volwaardige zolderkamer en een ruime tuin. Degelijk gebouwd, logisch ingedeeld en geschikt voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond Entree met hal en toiletruimte. Ruime doorzonwoonkamer met prettig lichtinval en voldoende plaats voor een zit- en eethoek. De keuken is aan de tuinzijde gelegen en biedt directe toegang tot de achtertuin met overkapping. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en goed in te delen. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met een volwaardige extra kamer. Daarnaast is er extra bergruimte onder de schuine kanten. Garage Aangebouwde garage met zolderberging, geschikt voor opslag, hobby of werkruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruim perceel van 261 m² met een diepe achtertuin en overkapping. Voldoende privacy en volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Kernpunten • Woonoppervlakte: 102 m² • Perceel: 261 m² • 2-onder-1-kapwoning • Garage met zolderberging • 3 slaapkamers + zolderkamer

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 289.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.833
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN G 3293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
134 m² (14,60 meter diep en 9,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

2-1-2026

Op Funda

Buurt

Lindenheuvel

Geleen
Inwoners
7.725
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.434

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.