Pastoor van Eijsstraat 506161 VN GeleenGeleen-Centrum

Deze tussenwoning is gelegen in de gezellige woonomgeving ‘’de Kraonkel’’, op loopafstand van het centrum van Geleen, basisschool en uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen richting Eindhoven, Maastricht, Heerlen/Aachen en België. De woning is gebouwd omstreeks 1957 en beschikt o.a. over grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas, 10 zonnepanelen (Gehuurd via Zelfstroom, koper wordt geacht het huurcontract over te nemen), uitgebreide, moderne meterkast met 3-fase aansluiting en een HR combiketel van het merk Intergas, uit 2019 (eigendom). Het perceel is 195 m² met een volledig bestraten tuin met tuinberging 4.00 x 2.50. De tuin is achterom bereikbaar via een pad. De inhoud van de woning bedraagt 380 m³ en de woonoppervlakte 91 m². Indeling Souterrain: provisiekelder 4.15 x 2.00 met wasmachine aansluiting. Begane grond, voorzien van tegelvloer: hal met meterkast; toiletruimte met staand toilet; woonkamer 7.25 x 3.85/2.65; open keuken 3.45 x 2.80 (vernieuwd in 2024) met nette aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en stoomoven; vanuit de keuken heeft men toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers 4.05 x 2.65/2.30 met muurkast; 3.85 x 3.10; 3.10 x 3.00/1.30; 3.00 x 2.25 met muurkast; badkamer 1.95 x 1.10 douche en wastafel. Tweede verdieping bereikbaar via vlizotrap: ruime bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.