Pastoor van Eijsstraat 596161 VL GeleenGeleen-Centrum

Getaxeerde marktwaarde € 205.000,00 Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Charmante kans op een fijne plek in Geleen! Op zoek naar een huis met karakter, een verrassend ruime indeling én volop potentie om jouw eigen stempel op te drukken? Deze te renoveren tussenwoning aan de rand van het centrum van Geleen biedt het allemaal. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een perfecte starterswoning of gezinswoning met mogelijkheden! Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Perceeloppervlakte: wordt nog ingemeten door het Kadaster (kosten voor koper) • Inhoud: ca. 234 m³ • Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig • Kozijnen: kunststof met HR++ glas en voordeur hout met dubbelglas • Drie volwaardige slaapkamers – ideaal voor een gezin • Vooraf bouwkundig gekeurd: helderheid over de staat van de woning • Energielabel: A • Verwarming: CV-ketel AWB Remeha uit 2011 (eigendom) Ligging • Gelegen in een rustige straat, op steenworp afstand van het centrum van Geleen • Slechts 15 minuten lopen naar de markt • NS-station bereikbaar binnen 6 minuten met de auto Indeling Kelder • Praktische en ruime voorraadkelder Begane grond • Entree met tegelvloer, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje • L-vormige, lichte woonkamer met houten vloer • Gesloten keuken met spoelbak, tegelvloer en toegang tot de tuin Eerste verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte • Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde • Tweede slaapkamer aan de achterzijde • Derde slaapkamer ideaal als kinderkamer of thuiskantoor • Volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel • Extra ruime wasruimte Tweede verdieping • Bereikbaar via vaste trap • Voorzolder met CV-opstelling en dakraam aan de achterzijde Tuin • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Onderhoudsvriendelijk met terras en achterom • Toegang tot ruime, aangebouwde berging Kortom: Ben je handig of wil je jouw droomhuis vanaf de basis vormgeven? Dan is dit huis dé kans voor jou! Wonen op een fijne locatie in een karaktervolle woning met potentie: ideaal voor starters of jonge gezinnen. De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid van voetpad naar de openbare weg t.b.v. de eigendom verblijvende woningen gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.