Pontoisestraat 96164 GA GeleenGeleen-Zuid

Instapklare tussenwoning, perfect voor de starter, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van een speelveldje en kortbij winkels en scholen. De woning is gebouwd in 1960 en beschikt o.a. over geheel houten kozijnen met dubbelglas, dak is nageïsoleerd, grotendeels rolluiken, moderne elektrische installatie en een HR combi-ketel van het merk Nefit Smartline geplaatst in 2010 (eigendom). Het perceel is 186 m2 met een leuke, onderhoudsvriendelijke tuin, welke achterom bereikbaar is via een pad. Bij de woning hoort een fijne tuinkamer, welke middels een schuifpui volledig afsluitbaar is. De inhoud van de woning bedraagt ca. 481 m3 en de woonoppervlakte 138 m2. Indeling Begane grond: gang met meterkast; verdiepte bergkast; toiletruimte; woonkamer 8.57 x 6.14/3.75 met laminaatvloer en open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en combi-magnetron; mooie tuinkamer 6.00 x 3.92 met tegelvloer, verwarming, lichtstraat en schuifpui naar de tuin; hobby-/werkkamer (geïsoleerd) 4.65 x 2.21 met tegelvloer. Eerste verdieping: overloop; wasruimte 1.70 x 1.10 met tegelvloer; 3 slaapkamers 3.76 x 3.67 met muurkast en laminaat; 3.76 x 2.83 met muurkast en laminaat; 2.85 x 2.28 met laminaat; moderne badkamer 3.66 x 2.22 met grote inloopdouche, wandcloset, badmeubel. Tweede verdieping, bereikbaar via vlizotrap: ruime bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.