Portonnekuilstraat 16163 BN GeleenLindenheuvel

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail, of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Welkom op de Portonnekuilstraat 1 te Geleen. Deze sfeervolle vrijstaande woning uit het bouwjaar 1925 heeft 4 slaapkamers en een riante garage / opslagruimte / werkplaats van totaal ca. 115 m2. De woning is gelegen in het gezellige Lindenheuvel en is perfect gelegen op korte afstand van openbaar vervoer en diverse winkels. Let op: de woning dient gerenoveerd te worden! Indeling: Souterrain: Provisiekelder ca. (2.87 x 3.84m). Begane grond: Entree/hal met onder andere opbergkast, meterkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 3.69mx7.33m) met haardpartij. Gesloten keuken in hoekopstelling en voorzien van een keukengeiser. Via de keuken kunt u via een tussenhal de garage bereiken welke plaats biedt voor 1 auto. Achter de garage is een royale opslag c.q. werkplaats. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, staand toilet en wastafel. Slaapkamer 1: ca. 3.68 x 4.13m; Slaapkamer 2: ca. 2.87 x 1.89m; Slaapkamer 3: ca. 3.31 x 3.68m; Slaapkamer 4: ca. 2.87 x 1.89m. Via de vlizotrap op de overloop komt u op de ruimte bergzolder (ca. 6.69x7.53m). Leuk om te weten: - Bouwjaar 1925 (conform BAG), eigen perceel: 551 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 112m² (overige inpandige ruimte ca. 115m2, meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 880m³; - Aanvaarding in overleg! LET OP! Projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk Notarissen in Breda De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.