Prins de Lignestraat 16161 CX GeleenGeleen-Centrum

Ruime, karaktervolle woning met aanbouw, garage en grote tuin, gelegen op een goede locatie in Geleen. Op zoek naar een royale woning met karakter, ruimte én een centrale ligging? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit circa 1930 biedt volop mogelijkheden! Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, op loopafstand van het centrum van Geleen, geniet u hier van alle gemakken binnen handbereik. Met een netto gebruikersoppervlakte van maar liefst 185 m², een ruime aanbouw, garage en een royale tuin, is dit huis de perfecte basis voor wie graag zijn eigen woondromen realiseert. De woning dient gemoderniseerd te worden, waardoor u de unieke kans heeft om het geheel te verduurzamen en volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Indeling: Souterrain: Middels een vaste trap vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Deze bestaat uit met twee praktische kelderruimtes. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Begane grond: Bij binnenkomst leidt de hal u naar het toilet, meterkast en de ruime woonkamer (ca. 8,55 m x 4,00 m/3,61 m), die door de grote raampartijen een prettige sfeer heeft. Aansluitend bevindt zich een aanbouw (ca. 3,97m x 3,42m) met tuinkamer waar met kan genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de eetkamer en de keuken. Deze bieden voldoende ruimte voor een moderne leefkeuken. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar, waar tevens de wasmachineaansluiting is en een deur naar de inpandige garage. De garage (ca. 6,75m x 3,74m) biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook voor opslag of hobby’s. Tevens is hier de olietank gesitueerd. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer met dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers beide met wastafel en een dakkapel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikt men een grote berging/zolderruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, aantrekkelijke straat dichtbij het centrum van Geleen. - Royale woning met 185 m² gebruikersoppervlakte en veel potentie. - Ruime aanbouw, garage en diepe tuin met achterom. - Volledig naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen. - Geen gasaansluiting; verwarming via oliegestookte cv-ketel (Rapido, 1996). - Deze woning biedt een unieke kans om een ruim en karakteristiek huis volledig naar eigen smaak te transformeren. - De woning wordt verkocht "As is, where is". AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.