Prof. Zeemanstraat 36164 BJ GeleenGeleen-Zuid

VOOR MEER WONINGINFORMATIE: PROFZEEMANSTRAAT3.NL RUIM WONEN IN ALLE RUST – VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW IN GELEEN-ZUID Aan de rustige Professor Zeemanstraat 3 in Geleen-Zuid ligt deze karakteristieke semi bungalow. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte en privacy — met bovendien de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. INDELING BEGANE GROND Via de entree, voorzien van prachtige glas-in-looddeuren en -ramen, komt u in de ruime hal. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met open keuken en eetkamer. De schuifpui geeft directe toegang tot de fraai aangelegde tuin, waar u volop kunt genieten van rust en groen. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers, een badkamer met inloop douche, wastafel en tweede toilet, een separaat gastentoilet met fonteintje en een inpandige garage met witgoedaansluitingen. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, bergzolder en een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet. BUITENRUIMTE De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met veel groen. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning in geliefde wijk Geleen-Zuid; - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Circa 195 m² woonoppervlakte op een perceel van 663 m²; - CV-installatie gehuurd (Nefit Ecom Line, ca. €26,75 p. maand); - Energielabel E; - Er is een recent opgesteld bouwtechechnisch rapport beschikbaar. Deze woning biedt het beste van twee werelden: comfort en ruimte, in een rustige en groene omgeving. Een ideale plek om thuis te komen. ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend; - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken; - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming; - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak; - IIn de koopovereenkomst zullen onder meer een niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsbepaling worden opgenomen; - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.